Władze Chorwacji walczą z kryzysem mieszkaniowym na rynku. Dlatego zdecydowały się mocniej opodatkować właścicieli mieszkań na wynajem. Efektem tej sytuacji może być duży wzrost cen dla turystów.
Władze Chorwacji zdecydowały się opodatkować właścicieli wakacyjnych kwater na wynajem, gdyż chcą w ten sposób walczyć z brakiem mieszkań na rynku i dużymi podwyżkami cen wynajmu długoterminowego – podaje agencja Reuters.
Chorwacja. Ceny mieszkań dla turystów mogą wzrosnąć o 20 proc.
W efekcie może to spowodować duży wzrost cen dla turystów. O ile? W rozmowie z Reutersem mówiła o tym Natasa Luketic, która wynajmuje mieszkanie w Zagrzebiu za pośrednictwem agencji.
Jak podała agencja Reuters, przepisy zostały przegłosowane w zeszłym tygodniu przez chorwacki parlament i dotyczą ponad 800 tysięcy mieszkań i domów, które właściciele regularnie wystawiają na wynajem w sezonie turystycznym.
Z kolej jednocześnie chorwacki minister finansów uspokoił, że te zmiany w podatkach nie będą dotyczyć osób, które wynajmują kwatery w swoich domach ani osób, które wynajmują mieszkania długoterminowo.
Jak wyjaśnił dla agencji Reutera wicepremier Branko Branic, chodzi o unormowanie kwestii najmów krótkoterminowych oraz ogólnej sytuacji na rynku mieszkań.
Z danych agencji wynika, że ponad 10 procent mieszkań, które są dostępne na tynku, jest przeznaczone pod najmy krótkoterminowe.
Oznacza to, że z miejsc tych korzysta się tylko przez kilka ciepłych miesięcy. W innych częściach roku stoją one puste.
A jednocześnie brakuje mieszkań na wynajem długoterminowy. Ich ceny idą drastycznie w górę. Dalszą konsekwencją tego jest wyludnianie się wielu miast.
Władzom Chorwacji chodzi więc o przekonanie części wynajmujących, iż bardziej będzie im się opłacało wynająć mieszkania na dłuższy termin.
– To co najbardziej boli mieszkańców Splitu czy Dubrownika i innych nadmorskich miast to fakt, że z powodu braku mieszkań na rynku coraz mocniej się wyludniają – powiedziała w rozmowie z Reutersem Zaklina Juric, przedstawicielka inicjatywy „Mieszkańcy Razem”.
Kolejną zmianą, która może niepokoić wynajmujących i turystów jest to, że w apartamentowcach i blokach mieszkalnych przynajmniej 80 procent mieszkańców musi obecnie wyrazić zgodę na turystyczny najem krótkoterminowy.
– Właściciele mieszkań panikują. Wielu z nich wzięło pożyczki i zainwestowało w nieruchomości. Po wejściu w życie nowych przepisów te inwestycje z logistycznego punktu widzenia staną pod znakiem zapytania – dodała Julica Jurica Repic, właściciel agencji nieruchomości w Zagrzebiu.
Kiedy wprowadzone przepisy wejdą w życie? Trudno powiedzieć, bo choć zostały już przegłosowane w parlamencie, to mają trafić do konsultacji i niewykluczone, że pojawią się w nich poprawki.